Propriété d'exception au cœur du Pays d'Auge – 14 hectares – Installations équestres complètesAu cœur du très recherché Pays d'Auge, dans un environnement vallonné, à 30 minutes des plages de Deauville et 25 minutes des plages de Cabourg, préservé et sans nuisance, découvrez cette propriété de caractère offrant un ensemble rare et parfaitement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux. Demeure principale –Élégante bâtisse de charme d'environ 300 m², alliant authenticité augeronne et confort contemporain.Elle propose de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité.Spacieuses pièces de réceptionCuisine conviviale et fonctionnelle digne d'un chef étoilé qui reçoit à domicile.Chambres confortables disposant pour chacune de sa salle d'eau ou salle de bainJardin d'hiver offrant un espace de détente lumineux toute l'annéeSuperbe piscine couverte, permettant une utilisation en toute saisonL'ensemble est en état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Trois maisons d'amis indépendantesParfaitement intégrées à l'ensemble, les trois maisons d'amis offrent confort et intimité pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil (gîtes, maison d'hôtes). Installations équestres de grande qualitéLa propriété s'étend sur 14 hectares de terres parfaitement entretenues et adaptées à une activité équestre.Grande carrière de 75 m x 40 mPaddocks avec abris5 box en superbe étatBâtiment comprenant hangar, atelier et garage ainsi qu'une grande pièce permettant d'avoir un bureau très spacieux à l'écart de la maison.Les installations sont fonctionnelles, bien pensées et immédiatement exploitables. Les atoutsSituation privilégiée au cœur du Pays d'Auge, à 10 minutes de L'autoroute et 20 minutes de Pont L'évèque.Environnement calme et verdoyantEnsemble immobilier harmonieux et parfaitement entretenuAucun travaux à prévoirPropriété idéale pour projet équestre, résidence familiale ou activité de maison d'hôtes ou gites. Une propriété rare sur le marché, conjuguant élégance, confort et installations professionnelles dans l'un des plus beaux secteurs de Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (please use the form to respond ) Réf.942522
