estate for sale Bazac, Charente

€ 470.000

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Ce magnifique logis datant de 1747 , situé au calme et en pleine nature , à l'écart de tout grand axes routiers , vous permettra de profiter pleinement de cette superbe région du sud Charente , en limite de Dordogne est à quelques minutes d'Aubeterre l'un des plus beaux villages de France .La propriété est accessible par une grande allée de peupliers donnant directement dans la vaste cour de cette demeure chargée d'histoire et qui a gardé son caractère authentique .A l'arrière de la maison un immense parc avec de nombreux chênes et cèdres centenaires vous permettra de bénéficier d'un environnement calme avec vue sur la campagne environnante . La maison d'habitation du XVIII de plus de 445m² comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine, une buanderie, une cave, une salle à manger de 40m² avec cheminée , un salon de 27 m² avec cheminée, une salle de billard de 35m² avec cheminée et un bureau.Au 1er étage se trouve 7 chambres ( toutes sur parquet ) et deux salles d'eau.Au 2eme étage se trouve un immense grenier 250 m² que l'on peut aménager et où l'on peut voir la splendide charpente refaite il y a environ 10 ans (toit en Mansard ).De nombreuses dépendances viennent compléter ce superbe ensemble :- un bûcher- une ancienne maison de gardien de 90m² ( qui peut être aménagée)- un ancien fours à pain- d'anciens pares à cochons- un puitL'ensemble de la propriété de plus de 6ha est composée d une partie prairie (permettant l'élevage de chevaux ) et une partie boisée.Des travaux sont à prévoir ( électricité, isolation, assainissement, pièces d'eau,.....) , le chauffage central est au fuel et les huisseries sont en simple vitrage bois.Propriété pleine de charme, qui séduira les personnes en recherche de tranquillité et d'authenticité.Idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 575414)

property description

Franimo nr:	#7006421
reference:	830036615213
region:	Charente
close to:	Bazac
property type:	estate
rooms:	14
bedrooms:	not specified
surface:	446 m2
plot surface:	63418 m2
price:	€ 470.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Montboyer - Jaubert

real estate agent:	Optimhome Montboyer - Jaubert
name:	Charlotte Jaubert
address:	16620 Montboyer France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Montboyer - Jaubert

estimated costs of this property Bazac (Charente)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 33.830
Property tax Estimated	Estimated between € 940 and € 3.290
Housing tax Estimated	Estimated between € 940 and € 2.350
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).