estate for sale Saint-Geniès, Dordogne

€ 579.500

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 for sale estate Saint-Geniès Dordogne 2
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En Dordogne, Périgord Noir, entre MontignacLascaux (9 minutes) et Sarlat (20 minutes), à SaintGeniès dans un hameau au calme, cette propriété est une ancienne ferme périgourdine rénovée en trois ou quatre parties habitables, entourée de dépendances (120 m2 divisé en hangar, atelier, grange, garage…), d'une piscine (9x4m)close et son pool house de 20 m2,d'un terrain de pétanque, d'un jardin potager clos, d'une serre, le tout sur 41 570m2 de bois, prés (possibilité de recevoir des animaux).Elle se divise en : une première maison mitoyenne : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau/toilettes , louée en gîte pour 2 ou 3 personnes. une deuxième maison mitoyenne: séjour, cuisine ouverte, cheminée avec poêle à bois, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes, louée en gîte pour 56 personnes. une troisième maison mitoyenne de 110 m2 pouvant être divisée lorsque la partie combles (60 m2) sera finie d'être aménagée en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Actuellement, vous trouverez au rezdechaussée, une entrée de 9 m2, un séjour avec sa cuisine ouverte de 40 m2, deux salles d'eau, une chambre, une deuxième cuisine, un salon et grand cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.946689

property description

Franimo nr: #7302523
reference: 340936949974
region: Dordogne
close to: Saint-Geniès
property type: estate
rooms: 9
bedrooms: not specified
surface: 277 m2
plot surface: 4157 m2
price: € 579.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
310
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Boivin

real estate agent: Capifrance Boivin
name: Isabelle Boivin
address: 78000 Versailles France
speaks: not specified

estimated costs of this property Saint-Geniès (Dordogne)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 41.363
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.159 and € 4.057
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.159 and € 2.897,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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estate Saint-Geniès, Dordogne, reference: 340936949974

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