ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE ENVIRON 1 HECTARE FORT POTENTIELÀ LadevèzeRivière, entre PlaisanceduGers et Marciac, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, implanté sur un terrain d'environ 1 hectare.Composé de plusieurs bâtiments, dont une maison principale rénovée, une seconde habitation à rénover, plusieurs dépendances et un vaste hangar, ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un artisan ou porteur de projet souhaitant développer une activité, créer un gîte ou plusieurs logements. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 200 M² HABITABLESEntièrement rénovée, cette maison offre environ 200 m² habitables et se compose notamment d'environ 4 chambres.Elle constitue une belle résidence principale, avec de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la campagne gersoise. SECONDE MAISON ENVIRON 100 M² À RÉNOVERAttenante à la maison principale mais disposant de son entrée indépendante, cette seconde habitation développe environ 100 m².Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, un logement familial ou un espace professionnel, après rénovation. PLUSIEURS DÉPENDANCEUne ancienne maison à colombages d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète l'ensemble.Une autre construction à colombages d'environ 40 m² pourrait notamment être aménagée en gîte ou espace de stockage, selon les besoins. UN HANGAR D'ENVIRON 250 M²Situé à l'arrière de la propriété, ce vaste hangar constitue un véritable atout pour un artisan, entrepreneur, collectionneur ou professionnel ayant besoin d'espace.Il permet d'envisager du stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules et de matériel. ENVIRON 1 HECTARE DE TERRAINLa propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 hectare, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'utilisation. UN BIEN À FORT POTENTIELAvec une partie déjà rénovée et plusieurs bâtiments offrant encore des possibilités d'aménagement, cette propriété permet d'imaginer de nombreux projets : Résidence principale avec logement indépendant Création d'un ou plusieurs gîtes Projet familial ou intergénérationnel Installation d'un artisan avec atelier et stockage Activité professionnelle avec habitation sur place Projet de rénovation et de valorisation immobilièreUn ensemble immobilier rare par sa configuration, ses volumes, ses dépendances et son terrain d'environ 1 hectare.Situé dans un environnement rural et paisible, à proximité de PlaisanceduGers et de Marciac, ce bien offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent développer un projet à leur image. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactezmoi.Laurent Descoubet ([[please use the form to respond ]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.965366
