estate for sale Montesquieu-Guittaut, Haute-Garonne

Belle propriété située à 10 mn de Boulogne et de l'Isle en Dodon, sur 1.5 hectares de terrain paysagé et arboré avec grande piscine extérieure, un gite attenant avec sa terrasse couverte permettant de louer ou de recevoir en toute indépendance.La maison principale fait plus de 258m² elle se compose comme suit :Rez de chaussée : 1 entrée de plus de 8m², grande cuisine 27m² avec son espace repas et sa grande cheminée, un séjour indépendant 19m², un espace grand salon avec cheminée de 48m², une salle d'eau de 8m², une arrière-cuisine avec un local technique et buanderie donne accès sur la grange ouverte (80m² environ) servant de terrasse couverte et de cave pour un stockage à l'abri.2 terrasses Sud et Nord.Au 1er étage : un grand pallier menant aux chambresChbre 1 : 34m²Chbre 2 : 19m²Chbre 3 : 13m²Chbre 4 : 16.5m²Une salle de bain avec baignoire et douche d'environ 10m²Le dernier niveau mène aux combles qui pourraient aussi être aménagées vu le volume et la hauteur.(environ 40m² aménageable).La maison secondaire ou plutôt le gite fait environ 50m², elle est complètement indépendante de la maison.Un garage couvert attennant à la maison et au giteChauffage par chaudière à gaz. 2 cheminées sont fonctionnelles.Cette propriété est sans vis-à-vis, elle a une belle vue sur les Pyrénées, une belle rénovation viendrait embellir cet ensemble, un beau projet de résidence familiale qui ne méritent qu'à revivre !Un bien rare pour les amoureux de la nature et du calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Faïza KIHAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de TOULOUSE) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )