estate for sale Sin-le-Noble, Nord

€ 529.500

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A deux pas de l'A21, à Sin le noble dans le secteur appelé les marais de Sin , découvrez cette exploitation familiale horticole et maraichère existante depuis plus de 35 ans qui utilisait des méthodes traditionnelles respectueuses du végétal, leur conférant une très bonne qualité !Sur prés de 4 hectares, celle-ci comprend différentes structures de serres en verre chauffée sur 7500² et dont la dernière de 2003 type Marchegay , hautes chapelles double aérations continues en toiture est sur une surface de 2400 m2.Deux serres en polyethylene dit tunel Richel de 880 m² et 990 m²Enfin, un hangar double paroi en béton et ses appentis de 750 m² avec un parking de 1200m² accessible sur 30 m de façade par un grand portail !L'irrigation des serres est assurée par 3 points de pompages dans des forages qui sont dans la nappe phréatique!Les serres sont aussi équipées de rampes d'arrosage aériennes situées sur dessupports en tuyaux ferraille pour cultiver des suspensions.Le chiffre d'affaire de l'entreprise était en 2017 d'environ de 500000€ dont 15% sur place et le reste chez les enseignes spécialisées comme Truffaut, Gamm Vert, Botanic et quelques enseignes de particuliers et fleuristes.Le reste de l'exploitation pourrait convenir a tout autre utilisation agricole !Pour plus de renseignements, des informations complémentaire plus détaillées pourront etre fournies!Et de plus, une vidéo de l'exploitant vous presentant son activité pourrait vous etre envoyée!En plus, vous pourriez également acquérir la propriété de l'exploitation mitoyenne aux installations!Interressé? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7011865
reference:	340932069846
region:	Nord
close to:	Sin-le-Noble
property type:	estate
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	- m2
plot surface:	37641 m2
price:	€ 529.500

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Bargiacchi

real estate agent:	Capifrance Bargiacchi
name:	Serge Bargiacchi
address:	59553 Cuincy France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Bargiacchi

estimated costs of this property Sin-le-Noble (Nord)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 37.923
Property tax Estimated	Estimated between € 1.059 and € 3.707
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.059 and € 2.647,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).