estate for sale Le Cannet-des-Maures, Var

€ 556.500

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Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la Provence, entouré de nature et bercé par le chant des cigales ? Ce mas authentique de 231 m², niché sur une parcelle arborée de 3 800 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel exceptionnel et son cadre idyllique. Un bien rare aux multiples possibilités ! Une propriété aux espaces généreuxCe mas typiquement provençal est divisé en deux logements indépendants, offrant la possibilité de les réunir selon vos besoins. Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 70 m² avec terrasse privative, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage (sur deux niveaux - 145 m²) :1er niveau : cuisine, séjour, salon, chambre, bureau, salle de bain avec WCDernier étage : deux chambres, salle d'eau, WC séparé Un extérieur enchanteurTerrain de 3 800 m², bordé d'oliviers et baigné de soleilPiscinable sur 50 m² pour créer votre espace de détenteCuisine d'été, idéale pour partager des repas conviviauxDépendances de 121 m² : un atelier en pierre, un hangar (garage, stockage, atelier...) Un bien idéal pour plusieurs projets ! Résidence principale : charme, espace et nature à proximité des commodités Maison secondaire : un coin de paradis pour vos vacances en Provence Investissement locatif : possibilité de diviser en plusieurs logements pour un excellent rendement locatif Emplacement idéal : au Cannet-des-Maures, à quelques minutes des axes routiers, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7045656
reference:	340930479314
region:	Var
close to:	Le Cannet-des-Maures
property type:	estate
rooms:	14
bedrooms:	not specified
surface:	231 m2
plot surface:	3800 m2
price:	€ 556.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Sauvage

real estate agent:	Capifrance Sauvage
name:	Jean Marc Sauvage
address:	83600 Frejus France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Le Cannet-des-Maures (Var)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 39.781
Property tax Estimated	Estimated between € 1.113 and € 3.896
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.113 and € 2.782,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).