farm for sale Pouilly-en-Auxois, Côte-d'Or

€ 570.000

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EXCLUSIVITÉ - Ancienne ferme rénovée au cœur d'un cadre naturel exceptionnelÀ la recherche d'un havre de paix alliant charme et potentielDécouvrez cette superbe ferme isolée, entièrement restaurée , nichée sur un vaste terrain de 7,6 hectares , idéale pour une résidence principale, un projet de gîte, une activité équestre ou autre.Situation idéale : À seulement 40 minutes de Dijon et de la gare TGV de Montbard (Paris gare de Lyon en 1h). À 10 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et 35 minutes de Beaune .Une propriété de caractère aux multiples possibilités.La maison principale de 227 m² est divisible en deux parties, permettant l'exploitation d'un gîte ( 7 chambres , 3 salles de bain , 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie).Une Deuxième maison de 32 m² , déjà exploitée en gîte, avec une dépendance attenante de 143 m² ((ancienne Fromagerie).De nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : Grange & porche attenant à la maison ( 306 m² ), étable ( 263 m² ), atelier ( 38 m² ), chaufferie ( 31 m² ), 2 caves voûtées.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.919701

property description

Franimo nr:	#7130532
reference:	340932142803
region:	Côte-d'Or
close to:	Pouilly-en-Auxois
property type:	farm
rooms:	12
bedrooms:	not specified
surface:	280 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 570.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chollet-carbonneaux

real estate agent:	Capifrance Chollet-carbonneaux
name:	Emmanuelle Chollet-carbonneaux
address:	21350 Soussey sur brionne France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Chollet-carbonneaux

estimated costs of this property Pouilly-en-Auxois (Côte-d'Or)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 40.710
Property tax Estimated	Estimated between € 1.140 and € 3.990
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.140 and € 2.850
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).