farm for sale Cervières, Loire

€ 265.000

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MAISON de campagne RENOVEE avec goût de 175 m2 avec sa cour fermée, une grange et sa partie atelier, carport deux voitures, un abris bois et un TERRAIN de 1 HA avec son abris boisDans un petit hameau de CERVIERES, proche de NOIRETABLE, A 1hrs15 de LYON et 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRAND secteur des bois noirs dans le HAUT-FOREZ très agréable pour des belles balades en famille, A 800 M d'ALTVenez découvrir cette Maison avec sa pièce de vie de 67 M2 avec son coin bar très agréable pour accueillir ses invitées et pour des repas conviviales devant son poêle à bois, sa partie nuit à l'étage est composée de trois chambres très luminneuses, SDB avec son wc et une suite parentale de 42 M2 au 2ème étage et son grand dressing.Buanderie, coin vestiaire, cellier, pièce à rafraichir de 30 M2 avec sa baie vitrée ideal pour recevoir un spa pour des moments détente ou un espace professionnelGRANGE avec sa partie atelier de 150 M2 toiture refait en bac acier, abri en pierre de 40 M2 pour le stokage de bois, CARPORT devant la maisonPOULAILLER coté jardin avec sa vue sur la montagne , 1 HA de TERRAIN CLOS avec son abri bois idéal pour divers projets avec sa VUE MAGNIFIQUELe plus pour cette maison:Porte blindée, alarme intérieur/extérieur, caméra, cumulus solaire, micro station de 2024, isolation de 20 CM et poutre traitéeAu niveau chauffage trois poêles à granulés et un poêle à boisDivers activitées à proximité: randonnées pédestres, pèche, équitation, plan d'eau, casino, ski de fond,villages historiques de CERVIERES à 5 mn, proche du centre de NOIRETABLE avec ses commerces: restaurants, maison médicale, écoles et lycée...N'ATTENDEZ PLUS , VENEZ VITE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #6991576
reference: 340934650529
region: Loire
close to: Cervières
property type: farm
rooms: 6
bedrooms: not specified
surface: 175 m2
plot surface: 10000 m2
price: € 265.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Goutier

real estate agent: Capifrance Goutier
name: Patricia Goutier
address: 42130 Boen France
speaks: not specified

estimated costs of this property Cervières (Loire)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 19.726
Property tax
Estimated
Estimated between € 530 and € 1.855
Housing tax
Estimated
Estimated between € 530 and € 1.325
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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farm Cervières, Loire, reference: 340934650529

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