farm for sale Igornay, Saône-et-Loire

€ 170.000

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Venez découvrir cette fermette située à d'Igornay, entourée de nature, au calme, sans vis a vis.Composé de deux habitation Idéal grande famille et ou gîte.D'une surface habitable : 127 m²Terrain : 5 365 m² avec jardin, cour, potager, et pré derrière la maison.Pour la maison principale :Véranda, entré, cuisine avec sa cheminée a insert, une chambre, une salle d'eau, un wcUne grande pièce de vie de 44 m2 avec sa cheminée.La maison a été rénovée, électricité, double vitrage. Juste un rafraichissement a faire.Le gîte indépendant, pièce de vie, une chambre, une salle de bain. Rénovation a prévoir.Pour compléter cette fermette, vous disposez de 2 granges, appentis, un poulaillers, un carport, une cave.Deux puits sur la propriété.Chauffage au bois .Menuiseries double vitrage sur l'habitation principaleAssainissement individuelToiture en bon état un grand grenier aménageable vous permettrai de vous agrandir.Igornay est un petit village français situé dans le département de SaôneetLoire et la région de BourgogneFrancheComté (anciennement région Bourgogne).Entouré par les communes de Voudenay, Cordesse et Barnay, Igornay est situé à 12 km au nordest d'Autun la plus grande ville à proximité. Arnay le Duc 16 kms, Beaune 50 kms, Gare TGV Le Creusot 46 kmsRenseignement complémentaire au premier contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7186519
reference:	340932132239
region:	Saône-et-Loire
close to:	Igornay
property type:	farm
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	127 m2
plot surface:	5365 m2
price:	€ 170.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	348
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Moreau

real estate agent:	Capifrance Moreau
name:	Nathalie Moreau
address:	71540 Reclesne France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Igornay (Saône-et-Loire)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 13.190
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Property tax Estimated	Estimated between € 340 and € 1.190
Housing tax Estimated	Estimated between € 340 and € 850
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).