farm for sale Thuré, Vienne

€ 285.000

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EXCLUSIVITÉ – ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC GÎTE ET VUE PANORAMIQUEÀ seulement quelques minutes de Châtellerault, sur la commune de Thuré, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.Une demeure authentique et raffinée:D'une surface généreuse de 270 m², la maison principale allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes et ses prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, chaudière à condensation, poêle à bois récent, et une superbe cuisine équipée et aménagée de plus de 20 m², entièrement refaite en 2022.L'espace de vie se compose d'un grand séjour – salle à manger, d'un salon cosy, d'un bureau et de trois chambres lumineuses. La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien, avec des éléments d'époque sublimés par une mise en valeur contemporaine.Un potentiel unique avec gîtes et dépendances:• Un gîte indépendant de plus de 70 m², parfait pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis.• Une petite maison d'environ 50 m², qui pourrait elle aussi être aménagée en gîte ou en logement annexe.• Un vaste hangar agricole, idéal pour abriter véhicules, matériel ou envisager d'autres projets.Un cadre privilégié:Nichée sur une parcelle de plus de 5 000 m², cette propriété offre un environnement paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes des commodités.Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder !Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.898222

property description

Franimo nr:	#7054753
reference:	340934938275
region:	Vienne
close to:	Thuré
property type:	farm
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	300 m2
plot surface:	5200 m2
price:	€ 285.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Farvault

real estate agent:	Capifrance Farvault
name:	Anais Farvault
address:	86530 Naintre France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Thuré (Vienne)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.102
Property tax Estimated	Estimated between € 570 and € 1.995
Housing tax Estimated	Estimated between € 570 and € 1.425
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).