house for sale Bellegarde-sur-Valserine, Ain

€ 572.000

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Maison rénovée de 180 m² avec terrain construct... supplémentaire – BellegardeSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison de 180 m² habitables allie charme, confort moderne et fort potentiel d'évolution.Entièrement rénovée en 2022 par des artisans qualifiés (travaux sur factures), elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L'étage accueille une remarquable suite parentale d'environ 90 m², agrémentée d'une jacobine apportant luminosité et cachet, avec dressing, espace bureau et salle de bains balnéo. La maison dispose également de plusieurs chambres et espaces bureau, idéals pour une famille ou pour conjuguer vie personnelle et professionnelle.À l'extérieur, un agréable patio d'été arboré de figuiers invite à la détente. Le bien offre également une grande buanderie, un adoucisseur d'eau récent et une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement.Atout rare : la parcelle de plus de 700 m² comprend une partie construct..., permettant d'envisager la revente d'une portion du terrain ou la construction d'une seconde habitation.Un bien spacieux, rénové avec soin, qui conserve encore un important potentiel à exploiter. Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) Steven LAMOUILLE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.919501

property description

Franimo nr:	#7134304
reference:	340937819231
region:	Ain
close to:	Bellegarde-sur-Valserine
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	180 m2
plot surface:	1450 m2
price:	€ 572.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lamouille

real estate agent:	Capifrance Lamouille
name:	Steven Lamouille
address:	74270 Chilly France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Lamouille

estimated costs of this property Bellegarde-sur-Valserine (Ain)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 40.847
Property tax Estimated	Estimated between € 1.144 and € 4.004
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.144 and € 2.860
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).