house for sale Nogent-l'Artaud, Aisne

€ 152.000

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Maison de caractère de 115,52 m² habitables située au cœur de Nogentl'Artaud, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports. Cette maison atypique, chargée d'histoire, a été autrefois la mairie du village puis un cabinet médical, ce qui lui confère une identité unique et un fort potentiel d'aménagement.Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail, de profession libérale.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 21 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,89 m², un WC avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau de 18 m² pouvant facilement être transformé en chambre de plainpied.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 23,46 m², ainsi qu'une salle d'eau.La maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et affiche un DPE en classe D, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique.Sa situation est idéale pour une vie de famille avec les écoles accessibles rapidement, les commerces de proximité, la gare SNCF à 6 minutes à pieds et les principaux axes routiers à quelques minutes.Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, son emplacement stratégique et son histoire. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie.Une visite virtuelle est disponible sur demande et je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et disponible pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7250909
reference:	340939072937
region:	Aisne
close to:	Nogent-l'Artaud
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	115 m2
plot surface:	93 m2
price:	€ 152.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lamy

real estate agent:	Capifrance Lamy
name:	Sabrina Lamy
address:	51270 Suizy Le Franc France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Nogent-l'Artaud (Aisne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 11.951
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Property tax Estimated	Estimated between € 304 and € 1.064
Housing tax Estimated	Estimated between € 304 and € 760
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).