house for sale Le Mayet-de-Montagne, Allier

€ 178.000

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 for sale house Le Mayet-de-Montagne Allier 2
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Située dans la commune du Mayet-de-Montagne, au cœur d'un hameau calme et verdoyant, cette authentique maison en pierre de 1896 entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son environnement naturel exceptionnel, dans la magnifique Montagne Bourbonnaise.Cette propriété offre de beaux volumes, des matériaux de qualité, et un fort potentiel pour un projet de vie à la campagne.⸻Caractéristiques principales :• Surface habitable : 110 m² + combles aménageables de 69 m²• Pièces de vie lumineuses : séjour, salle à manger, cuisine ouverte• 3 chambres• Dépendances : chaufferie, cellier, cave voûtée de 26 m²• Grange indépendante de 136 m² à rénover – idéal pour gîte, atelier, stockage ou projet professionnel• Chauffage actuel au fioul, conduits prêts pour poêle à bois ou à granulés• Fenêtres PVC double vitrage, toiture en bon état• Terrain de 5 520 m² incluant jardin, cour et pré pour animaux⸻Les + de cette propriété : Maison rénovée avec pierres apparentes Grange avec fort potentiel d'aménagement Terrain attenant idéal pour chevaux, chèvres, poules… Conduits existants pour chauffage bois ou granulés Fosse septique conforme Située à 30 km de Vichy, à proximité des écoles et commerces⸻Une vie à la campagne, entre nature et confortIdéal pour résidence principale, maison de vacances ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce bien situé au Mayet-de-Montagne vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, entouré de nature.⸻Prix de vente : (please use the form to respond ) € FAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.904219

property description

Franimo nr: #7063522
reference: 340939604979
region: Allier
close to: Le Mayet-de-Montagne
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 110 m2
plot surface: 5992 m2
price: € 178.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
65
> 80G

seller

Capifrance Broyart

real estate agent: Capifrance Broyart
name: Estelle Broyart
address: 03150 Saint gerand le puy France
speaks: not specified

estimated costs of this property Le Mayet-de-Montagne (Allier)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 13.740
Property tax
Estimated
Estimated between € 356 and € 1.246
Housing tax
Estimated
Estimated between € 356 and € 890
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Le Mayet-de-Montagne, Allier, reference: 340939604979

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