house for sale Vouziers, Ardennes

€ 170.000

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Votre conseiller en immobilier, Henriet Stéphan EI de Capifrance, vous propose cette magnifique maison de maître de type 6, offrant une surface habitable de 172 m², située sur un terrain fleuri et arboré de 1167 m².Caractéristiques de la maison :Rez-de-chaussée :Séjour spacieux de 35 m²Salon chaleureux de 22 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur la terrasseCuisine équipée et aménagée de 15 m²Buanderie de 11 m²WC1er étage :Quatre chambres confortables :Chambre 1 : 16,19 m²Chambre 2 : 15,55 m²Chambre 3 : 19 m²Chambre 4 : 15 m²Salle de bain moderne de 8,69 m² avec douche, double vasque et baignoireGrenier aménageable : 80 m², offrant un potentiel supplémentaireÉquipements :Double vitrage et volets électriquesChauffage central avec radiateurs au fuelMaison isolée et connectée au tout à l'égoutEnvironnement : La ville de Vouziers propose toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, écoles, lycées, restaurants, etc. Des bus partent quotidiennement vers la ville de Reims à moindre coût, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, d'un cinéma et d'une piscine.Cette maison agréable et très bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Henriet Stéphan EI de Capifrance au ([[please use the form to respond ]]) ou sur www:capifrance.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.898652

property description

Franimo nr:	#7058188
reference:	340935819960
region:	Ardennes
close to:	Vouziers
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	172 m2
plot surface:	1167 m2
price:	€ 170.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Henriet

real estate agent:	Capifrance Henriet
name:	Henriet
address:	08400 Vandy France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Vouziers (Ardennes)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 13.190
Property tax Estimated	Estimated between € 340 and € 1.190
Housing tax Estimated	Estimated between € 340 and € 850
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).