house for sale Vouziers, Ardennes

€ 114.000

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Votre conseiller en immobilier, Henriet Stéphan EI de Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'une surface habitable d'environ 110 m², idéalement située sur un terrain de 520 m².Cette maison se compose d'un grand séjour lumineux orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, d'une cuisine, d'une salle d'eau , ainsi que de deux chambres à l'étage. De plus, un grenier aménageable et un garage viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement est le tout à l'égoutNichée au cœur du village de Condé les Vouziers, cette propriété se trouve à l'écart des routes passantes, garantissant calme et tranquillité. Bien entretenue, elle est habitable immédiatement, avec la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Le terrain, agréable et arboré, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.La ville de Vouziers, à proximité, vous offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, écoles, lycées, restaurants, et bien plus encore. De plus, des bus partent quotidiennement vers la ville de Reims à moindre coût, facilitant vos déplacements. Vous pourrez également profiter d'un large éventail d'activités grâce aux nombreuses associations sportives et culturelles, d'un cinéma et d'une piscine.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au ([[please use the form to respond ]]) . Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous !Composition de la maison :Rez de chaussée :-Séjour : 32,25 m²-Cuisine : 20,67 m²-Entrée : 2,56 m²-Salle d'eau : 4,15 m²-Terrasse : 20,72 m²1er Etage :- Chambre 1 : 20,62 m²- Chambre 2 : 28,16 m²- Grenier aménageable : 41,72 m²- Garage : 14,15 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.901390

property description

Franimo nr:	#7064032
reference:	340935612786
region:	Ardennes
close to:	Vouziers
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	110 m2
plot surface:	520 m2
price:	€ 114.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Henriet

real estate agent:	Capifrance Henriet
name:	Henriet
address:	08400 Vandy France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Vouziers (Ardennes)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 9.337
Property tax Estimated	Estimated between € 228 and € 798
Housing tax Estimated	Estimated between € 228 and € 570
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).