house for sale Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône

€ 425.000

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Exclusivité à CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES: Maison T4 de 100 m² avec jardin, terrasse, piscine et garage.**Nouveauté par Cindy IKLEF- Réseau CAPIFRANCE**Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison T4, rénovée avec soin, située dans une résidence calme et agréable.Avec son terrain de 290 m2, elle offre confort et un cadre proche de toutes les commodités.Elle se présente ainsi:-Au rez-de-chausée, une belle pièce de vie de 60 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger aménagée dans l'ancienne véranda. Un WC séparé et de nombreux rangements.- A l'étage: deux chambres avec rangements intégrés, un dressing indépendant, pouvant être utilisé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC.Côté extérieur:- Une cour avec un garage (actuellement aménagé en local professionnel, facilement réversible) et la possibilité de stationner un véhicule dans la propriété.- Un jardin verdoyant avec une terrasse, un espace paysager et une piscine chauffée au style exotique.Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir et offre de belles prestations:-Une pergola motorisée avec éclairage LED intégré-Une piscine équipée d'une pompe à chaleur-Climatisations réversibles-Fibre optique-Menuiseries en PVC et volets électriques-Façades extérieures et intérieures refaites à neuf-Cuisine et salle d'eau entièrement refaitesLocalisation : proche des écoles et collège, commerces, et transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7048402
reference: 340933479576
region: Bouches-du-Rhône
close to: Châteauneuf-lès-Martigues
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 101 m2
plot surface: 289 m2
price: € 425.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Iklef

real estate agent: Capifrance Iklef
name: Cindy Iklef
address: 13127 Vitrolles France
speaks: not specified

estimated costs of this property Châteauneuf-lès-Martigues (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 30.734
Property tax
Estimated
Estimated between € 850 and € 2.975
Housing tax
Estimated
Estimated between € 850 and € 2.125
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Châteauneuf-lès-Martigues, Bouches-du-Rhône, reference: 340933479576

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