house for sale Fos-sur-Mer, Bouches-du-Rhône

€ 330.000

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Maison familiale avec jardin paysager – Quartier du Mazet, FossurMerDans le très prisé quartier du Mazet à FossurMer, découvrez cette belle maison familiale des années 80, non mitoyenne, développant 110 m² habitables sur un terrain arboré de 300 m².Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, le charme opère :la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une salle à manger donnant toutes deux sur le jardin paysager. La grande terrasse extérieure, couverte par une élégante pergola, invite à profiter pleinement des belles journées d'été.Le rezdechaussée propose également une chambre indépendante, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités.À l'étage, trois chambres généreuses avec rangements intégrés et une spacieuse salle d'eau composent l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille.Construite sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien :climatisation réversible sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, et isolation complète des combles en laine de roche (réalisée en 2019).Les diagnostics C/C attestent d'une belle performance énergétique.Côté extérieur, le jardin paysager séduit par son atmosphère intime et soignée, agrémenté d'une fontaine, d'un forage et d'une piscine hors sol de moins de 10 m², idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité.Aucune charge n'est à prévoir, hormis une taxe foncière de seulement 1 300 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.939241

property description

Franimo nr:	#7259067
reference:	340934428417
region:	Bouches-du-Rhône
close to:	Fos-sur-Mer
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	110 m2
plot surface:	300 m2
price:	€ 330.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Iklef

real estate agent:	Capifrance Iklef
name:	Cindy Iklef
address:	13127 Vitrolles France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Fos-sur-Mer (Bouches-du-Rhône)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 24.198
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Property tax Estimated	Estimated between € 660 and € 2.310
Housing tax Estimated	Estimated between € 660 and € 1.650
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).