house for sale Bayeux, Calvados

€ 374.400

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 for sale house Bayeux Calvados 2
 for sale house Bayeux Calvados 3

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A 9 km de Bayeux et 25 minutes de Caen et Saint-Lô, Capifrance vous propose cette maison bâtie sur un terrain de 904m².Noron-La-Poterie est un village du Bessin. Vous avez accès à une boulangerie et une épicerie sur la commune voisine (3km) ainsi que la création d'un groupe scolaire pour 2024. Noron dispose d' un ramassage scolaire pour le collège.La maison d'une superficie d'environ 183m² est composée d'une vaste entrée avec placard, d'un beau salon avec une cheminée en marbre, d'une grande cuisine récente aménagée et équipée avec un plan de travail en granit et d'un cellier avec WC. Accolé à la cuisine, un garage d'une trentaine de mètre carré disposant d'une triple entrée (Rue, cuisine et jardin)Un escalier en orme vous permet d'accéder à l'étage où vous trouverez une pièce palière qui dessert 2 grandes chambres avec chacune une seconde chambre en enfilade et un accès à la salle d'eau et un grenier aménageable avec un plafond cathédrale.Au dernier étage, combles isolés de 55m² au sol.Accessible depuis les pièces de vie, un jardin ensoleillé avec ses nombreux bâtiments : cave, remises, étable, écurie, buret, une laiterie transformée en buanderie et un herbage de 1552m² avec son atelier d'environ 132m² et un verger.De nombreux travaux ont été effectués sur la maison depuis 2020: façades, toiture, isolation, menuiseries en alu double vitrage, chauffage (installation d'une pompe à chaleur air/eau), VMC et panneaux photovoltaïques (électricité non revendue). Prévoir la création/rénovation d'une salle d'eau/bain.Si vous aimez les beaux volumes, cette maison est faite pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838349)

property description

Franimo nr: #6750989
reference: 340935922278
region: Calvados
close to: Bayeux
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 184 m2
plot surface: 2564 m2
price: € 374.400

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Dumaine

real estate agent: Capifrance Dumaine
name: Charline Dumaine
address: 14470 Graye Sur Mer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Bayeux (Calvados)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 27.252
Property tax
Estimated
Estimated between € 749 and € 2.621
Housing tax
Estimated
Estimated between € 748,80 and € 1.872
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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