house for sale La Flotte, Charente-Maritime

€ 1.298.000

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EXCLUSIVEMENT sur Rdv une nouvelle Villa idéalement située sur la commune de La Flotte en Ré, dans un environnement entièrement clos de mur, au calme et dans un écrin de nature classé, vous recherchez un endroit pour vous retrouver en famille tout en bénéficiant d'un espace pour chacun, cette demeure est faite pour vous cette maison récente avec de très belles prestations, située sur la commune de LA FLOTTE EN RE, à quelques minutes du centre et du port. En toute tranquillité car elle est en limite de zone naturelle.Bénéficiez des nombreux avantages de la construction neuve avec cette agréable maison d'environ 148 m².Au rez-de-chaussée, s'ouvre une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipé aménagée et son cellier attenant, équipé d'un chauffage au sol , pompe à chaleur , double vitrage , fibre optique.Vous apprécierez aussi la chambre indépendante du rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, WC et son accès direct au jardin.A l'étage, une belle suite parentale et deux chambres avec leurs salles d'eau, WC complètent le coin nuit.Cette belle maison est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.L'intimité est préservée dans son jardin clos et paysagé équipé d'un puits.Plus stationnement privatif.Ce bien n'a jamais été habité maison récente- UN BIEN D'EXCEPTION - UNIQUE SUR LE MARCHÉ - AVEC GARANTIE DECENNALE - RARE -Des qualités indéniables et rarement proposées sur une même demeure! Envie d'en savoir plus sur ce bien : Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Richard BOURGET AU (please use the form to respond ) Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.RETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : (please use the form to respond ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 562518)

property description

Franimo nr:	#7037109
reference:	830033420698
region:	Charente-Maritime
close to:	La Flotte
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	148 m2
plot surface:	287 m2
price:	€ 1.298.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent:	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name:	Richard Bourget
address:	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property La Flotte (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 90.796
Property tax Estimated	Estimated between € 2.596 and € 9.086
Housing tax Estimated	Estimated between € 2.596 and € 6.490
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).