house for sale La Rochelle, Charente-Maritime

€ 980.000

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 for sale house La Rochelle Charente-Maritime 2
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EXCEPTIONNEL !!Magnifique propriété comprenant une grande maison en pierre (2 niveaux et le 3ème exploitable) avec en plus des dépendances/grange/garageUn puits naturel exceptionnel, à coté du pigeonnierLe tout sur une parcelle grande parcelle d'environ 1 440m2 arboré et clos dont une partie bâtissable.Son état exceptionnel autant d'extérieur que d'intérieur malgré son ancienneté témoigne de sasolidité et de la qualité des matériaux choisis à cette époque.Située dans le petit village de Laleu au calme à seulement 10 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et à 10mn a vélo du pont de l'ile de RéLa maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine et de son arrière cuisine donnant accès à un chai (aménageable), une salle d'eau et un WC séparé.A l'étage, vous trouverez un palier/dégagement desservant 4 belles et grandes chambres, plusieurs rangements, une salle de douche et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir (déjà évalués) et un plan d'architecte est à votre disposition sur demande.Cet ensemble immobilier à plusieurs dépendances (ancienne étable aménageable en appartement indépendant ,garage)Le grand terrain offre de nombreuse possibilités avec un deuxième accès rue.Une belle et véritable affaire à visiter pour un projet de vie ou d'investissement.Idéal pour gîtes, camping et chambres d'hôtes !!!A VOIR ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.RICHARD BOURGET OPTIMHOME LA ROCHELLE - ILE DE RE VOUS ACCOMPAGNE EN EXCLUSIVITERETROUVEZ TOUTES MES ANNONCES SUR : (please use the form to respond ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Richard BOURGET, LE BOIS PLAGE EN RE, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 582645)

property description

Franimo nr: #7053669
reference: 830034450974
region: Charente-Maritime
close to: La Rochelle
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 180 m2
plot surface: 1440 m2
price: € 980.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent: Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name: Richard Bourget
address: 147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks: not specified

estimated costs of this property La Rochelle (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 68.918
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.960 and € 6.860
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.960 and € 4.900
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house La Rochelle, Charente-Maritime, reference: 830034450974

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