house for sale Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

€ 599.000

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Richard BOURGET vous propose: Immobilier Île de Ré - Le Bois Plage en Ré -Charmante maison de village de plain-pied, idéalement située entre plage et villages proche des pistes cyclables et de St Martin de Ré, La Couarde, sur environ 83m2 avec la dépendance plus une belle terrasse/jardin d'environ 85m2 avec une parcelle d'environ 200m2Elle comprend :2 chambres avec une salle d'eau, plus un bureau ouvert sur jardin, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée, avec une dépendance chambre avec WC et une Douche d'environ 13m2 et d'un local technique poubelle vélos et d'une place de stationnement privative sur la parcelle.Cette maison offre également de nombreuses possibilités, notamment une surélévation permettant de doubler la surface habitable.Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi !À très bientôt pour une visite.zone blanche non submersible parking et une place de parking à l'extérieur en pluspossibilité de se garer sur une contre allée privée faisant partie de cette propriétéAVOIR RAPIDEMENT RARE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LA ROCHELLE) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#7069007
reference:	830037600212
region:	Charente-Maritime
close to:	Le Bois-Plage-en-Ré
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	83 m2
plot surface:	201 m2
price:	€ 599.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent:	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name:	Richard Bourget
address:	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Le Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 42.705
Property tax Estimated	Estimated between € 1.198 and € 4.193
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.198 and € 2.995
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).