house for sale Rochefort, Charente-Maritime

€ 284.950

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À ROCHEFORT, venez découvrir cette maison atypique, à fort potentiel, avec une surface habitable de 197 m², sur sous-sol aménageable.Proche de tous commerces et des établissements scolaires.Elle se compose, pour l'espace jour :Une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le balcon et le jardin, comprenant un séjour de 26 m² avec la présence d'une cheminée, à foyer ouvert, et d'une cuisine ouverte, avec son îlot central.Un bureau et une buanderie complète cet espace.Côté nuit :Constitué, de 4 chambres, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et WC.Trois chambres de 9.16 m², 13.77 m², 26.61 m², et une salle d'eau vient compléter cet espace.L'espace sous-sol :D'une surface d'environ 71 m², il est en partie aménageable, avec garage pour vos stationnements, une fosse mécanique et des rangements de stockage.L'espace extérieur :Une parcelle close de 573 m², jardin arboré, balcon.Stationnements intérieurs.Les plus de cette maison :Habitable de suite, cette maison bénéficie d'une belle surface habitable et notamment d'une suite parentale et de deux très grandes chambres.De nombreuses possibilités de réagencement existent.Les établissements scolaires, de la maternelle, au lycée et du centre commercial, sont accessibles à pied (500 mètres).La place Colbert se trouve à 2 KM.Rénovation récente de l'installation électrique en (2019) et des menuiseries en (2021).Idéal :Amoureux des biens atypiques.Familles nombreuses ou maison de famille.Investisseurs.Professionnels, Artisans, profession libérale.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7055127
reference:	340932541328
region:	Charente-Maritime
close to:	Rochefort
property type:	house
rooms:	8
bedrooms:	not specified
surface:	197 m2
plot surface:	573 m2
price:	€ 284.950

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Bordage

real estate agent:	Capifrance Bordage
name:	Marie Bordage
address:	17620 Saint agnant France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Rochefort (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 21.098
Property tax Estimated	Estimated between € 570 and € 1.995
Housing tax Estimated	Estimated between € 569,90 and € 1.424,75
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).