house for sale Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime

€ 740.000

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Maison en pierres apparentes à Ste Marie de Ré avec grand jardin arboré.Cette maison se compose au rez-de-chaussée de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc.A l'extérieur sur la première parcelle de 274m2, une annexe indépendante, comportant une chambre avec un lavabo et une cheminée complète cette maison.Vous disposerez d'un garage, d'une cave et d'un hangar avec un deuxième accès par une venelle.Cette maison présente un très beau potentiel avec une superfine de terrain de 590 m2.Son agrandissement ainsi que la création d'une piscine est possible.A découvrir rapidement avec Richard BOURGET OPTIMHOME ILE DE RÉ au (please use the form to respond ) .MON AVIS : BELLE MAISON BEAU POTENTIEL ET TERRAINS AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDIR ET DE CONSTRUIRE UNE DEUXIME MAISON - IDEALEMENT SITUEE : A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE ET AXE ROUTIER DIRECT PROCHE DE LA ROCHELLE ET PISTES CYCLABLES ET PLAGES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de LA ROCHELLE) (please use the form to respond ) (réf. (please use the form to respond ) )

property description

Franimo nr:	#7001755
reference:	830032153358
region:	Charente-Maritime
close to:	Sainte-Marie-de-Ré
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	94 m2
plot surface:	568 m2
price:	€ 740.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
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56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget

real estate agent:	Optimhome Le Bois Plage En Re - Bourget
name:	Richard Bourget
address:	147 rue Aristide briand 17580 Le Bois Plage En Re France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Sainte-Marie-de-Ré (Charente-Maritime)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 52.406
Property tax Estimated	Estimated between € 1.480 and € 5.180
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.480 and € 3.700
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).