house for sale Luxé, Charente

€ 124.500

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Charente, à Luxé, maison de 98 m², idéale pour un premier achat ou pour une famille, au calme, en campagne mais à seulement 8mn des commerces et écoles de Mansle. Elle est habitable de suite !Au rezdechaussée, vous serez séduit par un grand séjoursalon de 37 m² environs, lumineux agrémenté d'un poêle à bois "GODIN". La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle se complète d'un cellier pratique avec un espace très agréable avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Egalement une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC.À l'étage, deux chambres et une mezzanine avec 2 dressings pour accueillir vos proches ou aménager un espace bureau.À l'extérieur, profitez d'une cour pour stationner 3 véhicules, d'un jardin et d'un abri ouvert pour un atelier ou stockage. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage se fera par chaudière au gaz et poêle à bois, la fibre, garantissent le confort de cette jolie maison. L'assainissement est individuel. La parcelle fait 480 m² entièrement clôturée.Située dans un environnement calme, cette maison est à découvrir sans tarder !Pour les visites : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de ANGOULEME) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7135833
reference:	830032705855
region:	Charente
close to:	Luxé
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	98 m2
plot surface:	480 m2
price:	€ 124.500

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Sainte Colombe - Beduit

real estate agent:	Optimhome Sainte Colombe - Beduit
name:	Christine Beduit
address:	16230 Sainte Colombe France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Sainte Colombe - Beduit

estimated costs of this property Luxé (Charente)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 10.059
Property tax Estimated	Estimated between € 249 and € 872
Housing tax Estimated	Estimated between € 249 and € 622,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).