house for sale Rioux-Martin, Charente

€ 168.500

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 for sale house Rioux-Martin Charente 2
 for sale house Rioux-Martin Charente 3

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Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (proche Dordogne ) où se trouvent toutes commodités ( commerces, médecins, pharmacies, écoles, restaurant , gare,...) , mais également à 40 minutes d'Angoulême et 1h de Bordeaux, cette maison individuelle peut correspondre à plusieurs projets.Au rez de chaussée se trouve un 1er logement d'environ 78m² comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bain, ,1 wc, plus une chaufferie d'environ 20 m² et un garage d'environ 48 m².Au 1er étage se trouve un second logement d'environ 140 m²comprenant une entrée, 1 cuisine, 1 séjour ( env 28m²) , 2 chambres, 1 salle de bain,1 wc, 1 grande véranda de presque 45 m² donnant sur le jardin.L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de plus de 8 000m² entièrement clos comprenant également une dépendance de plus de 80m² ( avec eau et électricité ) sur lequel se trouve 2 boxes à chevaux + une partie garage.Le chauffage central est au fuel + poêle à bois, l'assainissement est individuel et aux normes, la toiture est en bon état.Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, investissement locatif,....a voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Thierry DOUGAL, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 575100)

property description

Franimo nr: #7044574
reference: 830033334883
region: Charente
close to: Rioux-Martin
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 215 m2
plot surface: 8143 m2
price: € 168.500

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Montboyer - Dougal

real estate agent: Optimhome Montboyer - Dougal
name: Thierry Dougal
address: 8 Chez Mousset 16620 Montboyer France
speaks: not specified

estimated costs of this property Rioux-Martin (Charente)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 13.086
Property tax
Estimated
Estimated between € 337 and € 1.180
Housing tax
Estimated
Estimated between € 337 and € 842,50
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Rioux-Martin, Charente, reference: 830033334883

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