house for sale Yviers, Charente

€ 124.000

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Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux . Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.Elle est composée d'une cuisine d'environ 17m², d'un séjour de plus de 20m², de deux chambres ( 16 et 10.5m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé.Un garage de 19m² est accessible directement par la maison.Une seconde dépendance d'environ 20m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble.La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550m².Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout.Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de ANGOULEME) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7087886
reference:	830038580078
region:	Charente
close to:	Yviers
property type:	house
rooms:	3
bedrooms:	not specified
surface:	74 m2
plot surface:	558 m2
price:	€ 124.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Montboyer - Jaubert

real estate agent:	Optimhome Montboyer - Jaubert
name:	Charlotte Jaubert
address:	16620 Montboyer France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Montboyer - Jaubert

estimated costs of this property Yviers (Charente)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 10.025
Property tax Estimated	Estimated between € 248 and € 868
Housing tax Estimated	Estimated between € 248 and € 620
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).