house for sale Saulieu, Côte-d'Or

€ 270.000

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À seulement 10 minutes de Saulieu, 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie A6 (Bierre-lès-Semur), et 30 minutes de Semur-en-Auxois, cette propriété de caractère, en retrait d'un village du Morvan, profite d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.La maison, construite en pierre avec toiture en ardoise, offre aujourd'hui 145 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 115 m² à terminer d'aménager, permettant de disposer à terme de près de 260 m². Le tout est implanté sur plus de 3 hectares attenants, avec rivière, source captée, box et petit bâtiment annexe.Premier niveau :• Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée.• Cuisine ouverte de 30 m² avec cheminée.Ces deux pièces, traversantes Est–Ouest, bénéficient d'une belle luminosité.• Dégagement avec WC.Étage :• Salle de bains (6 m²).• Chambre de 22 m² avec terrasse.• Chambre de 25 m².• Chambre de 10 m².Partie attenante ( à finir d'aménager):• Dégagement de 8 m².• Chambre de 10 m².• Pièce de 73 m² à aménager.• Étage de 43 m² à aménager.Sous-sol et dépendances :• Garage et cave sous toute la maison.• Dépendance de 42 m² au sol, avec projet possible de seconde habitation.• Box, petit bâtiment annexe et grand terrain attenant.Les Atouts : 145 m² habitables fonctionnels, 115 m² supplémentaires à aménager, belles pièces traversantes Est–Ouest, dépendance offrant du potentiel, vaste terrain avec eau de source et rivière, environnement préservé.DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.919552

property description

Franimo nr:	#7130655
reference:	340931032389
region:	Côte-d'Or
close to:	Saulieu
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	145 m2
plot surface:	33211 m2
price:	€ 270.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	409
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	115

seller

Capifrance Chollet-carbonneaux

real estate agent:	Capifrance Chollet-carbonneaux
name:	Emmanuelle Chollet-carbonneaux
address:	21350 Soussey sur brionne France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Chollet-carbonneaux

estimated costs of this property Saulieu (Côte-d'Or)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 20.070
Property tax Estimated	Estimated between € 540 and € 1.890
Housing tax Estimated	Estimated between € 540 and € 1.350
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).