house for sale Lampaul-Ploudalmézeau, Finistère

€ 748.800

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Cette maison exceptionnelle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.Elle dispose d'un suite parentale située au rez-de-chausée, pour vous garantir confort et intimité dans votre espace.Chaque pièce de cette maison est inondée de lumière naturelle et offre une vue magnifique.Le rez de chaussée se compose d'un spacieux salon séjour, ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une sublime cheminée design, cette pièce donnant sur une terrasse de 22m² ,avec sa vue sur l'océan, puis, un espace buanderie, un WC indépendant et son lave mains.A l'étage, vous découvrirez deux chambres, le bureau est installé dans un endroit stratégique afin de profiter de la mer puis une salle de bains avec WC.Le jardin de 1100 m² est un véritable havre de paix ! idéal pour se détendre et profiter de la vue. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage séparé de la maison, qui dispose d'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement avec la possibilité de le transformer en gîte?afin de recevoir vos proches où y faire de la location saisonnière ! Une cave est également présente.Le système de chauffage par le sol fonctionne avec une pompe à chaleur Air Eau, LE DPE est en CNe manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'architecte avec une vue exceptionnelle sur la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7024961
reference: 340933443892
region: Finistère
close to: Lampaul-Ploudalmézeau
property type: house
rooms: 5
bedrooms: not specified
surface: 91 m2
plot surface: 1071 m2
price: € 748.800

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Marc

real estate agent: Capifrance Marc
name: Arnaud Marc
address: 29870 Lannilis France
speaks: not specified

estimated costs of this property Lampaul-Ploudalmézeau (Finistère)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 53.011
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.498 and € 5.242
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.497,60 and € 3.744
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Lampaul-Ploudalmézeau, Finistère, reference: 340933443892

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