house for sale Roscanvel, Finistère

€ 838.350

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 for sale house Roscanvel Finistère 2
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Concilier vie privée et vie professionnelle grâce à cette très belle propriété de (please use the form to respond ) m2 (soit 1ha) située sur la presqu'île de Crozon dans le Finistère bordant la GR 34.Ce magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2020, offre une maison d'habitation, un gîte, et 6 chambres d'hôte avec accès à une salle de restauration autonome.Cette propriété entretenue et décorée avec goût est un havre de paix, un lieu de ressourcement tant pour les randonneurs, que pour les familles. Chacun y trouve sa place.Les propriétaires disposent d'une maison d'habitation toute en pierre de 130 m2 avec terrasse privative. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc.Face à la propriété, un parking de plusieurs stationnements jouxte un terrain de 8000 m2. Cet espace peut être exploité pour d'autres projets.Pour les familles, un gîte et sa terrasse privative est entièrement équipé pour accueillir 4 personnes.Sur le terrain d'habitation, vous y trouverez un atelier, un cabanon de jardin, et une grande pièce servant de buanderie est accessible à la clientèle.Attenant à la maison d'habitation, ont été créées 6 chambres d'hôtes dont une aménagée PMR, chaque chambre d'hôte est équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La salle de restauration et la cuisine sont mises à la disposition des vacanciers, tout est mis en oeuvre pour que ces derniers s'y sentent comme chez eux.Cet établissement chaleureux est un endroit accueillant et paradisiaque où règne calme et beauté de la nature, la déconnection est assurée.Situé dans le Parc Naturel Régional d'Armorique, c'est un havre de paix, les touristes viennent des 4 coins du monde. La fréquentation est continuelle, et afin de satisfaire les attentes des clients, le repreneur de l'établissement pourra facilement mettre en place une prestation gastronomique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (please use the form to respond ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr: #7109801
reference: 340936686896
region: Finistère
close to: Roscanvel
property type: house
rooms: 17
bedrooms: not specified
surface: 261 m2
plot surface: 9750 m2
price: € 838.350

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
325
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lemunier

real estate agent: Capifrance Lemunier
name: Laurence Lemunier
address: 29570 Roscanvel France
speaks: not specified

estimated costs of this property Roscanvel (Finistère)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 59.172
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.677 and € 5.868
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.676,70 and € 4.191,75
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Roscanvel, Finistère, reference: 340936686896

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