house for sale Nîmes, Gard

€ 572.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Click the pictures to enlarge.

Proche BOUILLARGUES dans un village tranquille , découvrez ce magnifique Mas en pierre de 380m2, méticuleusement entretenu et sans travaux, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualité. La propriété comprend 10 pièces principales, un garage et une dépendance, à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le collège, les commerces, avec la nouvelle gare TGV Occitanie à seulement 10 minutes.Au rez-de-chaussée, les belles hauteurs sous plafond accueillent une entrée desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger de chaque côté, un vaste salon, un cellier et des toilettes séparées.Le premier étage propose 4 grandes chambres de 17 à 29 m2, toutes pourvues de placards, une salle de bain de 18m2 avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec toilettes, une chaufferie et des toilettes séparées.Le deuxième étage offre 3 grandes pièces, dont une salle de jeux de 42 m2, ainsi que 2 autres grandes pièces de 30 m2/26 m2, accompagnées d'un grand grenier.Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, d'un chauffage au gaz, d'un vaste garage de 50m2, d'un forage, d'un puits, et d'un large portail d'entrée.Côté extérieur, érigée sur 479m2, la propriété offre la possibilité d'y creuser une piscine à l'abri des regards, et de transformer l'annexe en cuisine d'été ou autre.Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans le charme de ce Mas exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#6804938
reference:	340932869129
region:	Gard
close to:	Nîmes
property type:	house
rooms:	10
bedrooms:	not specified
surface:	380 m2
plot surface:	479 m2
price:	€ 572.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Pierrot

real estate agent:	Capifrance Pierrot
name:	Jean-claude Pierrot
address:	30128 Garons France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Pierrot

estimated costs of this property Nîmes (Gard)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 40.847
Property tax Estimated	Estimated between € 1.144 and € 4.004
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.144 and € 2.860
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).