house for sale Villeneuve-lès-Avignon, Gard

€ 499.000

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À vendre – Maison avec studio indépendant et piscine – VilleneuvelèsAvignonDans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette maison d'environ 107 m² offrant calme, intimité et confort.L'espace de vie principal, entièrement de plainpied, se compose d'une entrée, d'une salle à manger prolongée par une véranda lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC.Accessible par un escalier, nichée dans un écrin de verdure, se trouve la superbe piscine entourée de sa terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été.En rezdejardin, un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un investissement locatif.Sans visàvis, ce véritable cocon se situe dans un secteur très recherché, à seulement 10 minutes des commerces et des transports vers Avignon.Un bien rare, alliant tranquillité et proximité de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.919668

property description

Franimo nr:	#7134159
reference:	340937568759
region:	Gard
close to:	Villeneuve-lès-Avignon
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	110 m2
plot surface:	490 m2
price:	€ 499.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

seller

Capifrance Braithwaite

real estate agent:	Capifrance Braithwaite
name:	Agnes Braithwaite
address:	13870 Rognonas France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Villeneuve-lès-Avignon (Gard)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 35.825
Property tax Estimated	Estimated between € 998 and € 3.493
Housing tax Estimated	Estimated between € 998 and € 2.495
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).