house for sale Sarraguzan, Gers

€ 355.000

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 for sale house Sarraguzan Gers 2
 for sale house Sarraguzan Gers 3

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A LaguianMazous, située au cœur d'un environnement paisible, cette superbe maison de caractère de 1858 a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.Nichée sur un parc fruitier d'environ 7 000 m², sans aucun visàvis, la propriété jouit d'une vue dégagée sur les cimes des Pyrénées. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son pool house complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel et serein.La maison principale dispose de vastes dégagements et d'un agencement fluide et convivial. Un bâtiment annexe a été aménagé en gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, particulièrement prisé lors du célèbre festival Jazz in Marciac, situé à proximité.Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, lycée, commerces essentiels.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel locatif saisonnier. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.917213

property description

Franimo nr: #7122920
reference: 340937982964
region: Gers
close to: Sarraguzan
property type: house
rooms: 8
bedrooms: not specified
surface: 267 m2
plot surface: 7000 m2
price: € 355.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
250
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
40
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Fourquet

real estate agent: Capifrance Fourquet
name: Corinne Fourquet
address: 32170 Mielan France
speaks: not specified

estimated costs of this property Sarraguzan (Gers)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 25.918
Property tax
Estimated
Estimated between € 710 and € 2.485
Housing tax
Estimated
Estimated between € 710 and € 1.775
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Sarraguzan, Gers, reference: 340937982964

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