house for sale Camarsac, Gironde

€ 676.000

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 for sale house Camarsac Gironde 2
 for sale house Camarsac Gironde 3

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Maison en pierre avec espaces indépendants, idéale projet gîte, bienêtre ou grande familleUne demeure en pierre aux multiples possiblesDans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur des prés à chevaux, cette demeure en pierre offre un cadre de vie rare, propice à la fois à la sérénité et aux projets.Derrière son charme authentique, la maison propose une configuration originale, pensée comme deux espaces pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Une première aile accueille une vie de famille confortable avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale en rezdechaussée, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage.Dans la continuité, le lieu s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte pleine de caractère. Un espace qui invite immédiatement à se projeter.Une grande salle polyvalente prolonge l'ensemble, idéale pour une activité bienêtre, artistique ou professionnelle, avec kitchenette et accès à une suite indépendante à l'étage.À l'extérieur, le terrain arboré complète parfaitement le bien avec piscine sécurisée, boulodrome, garage, espaces de stockage, boxes à chevaux et une pergola pouvant accueillir un espace détente.Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BORDEAUX) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7291129
reference: 830037648314
region: Gironde
close to: Camarsac
property type: house
rooms: 10
bedrooms: not specified
surface: 320 m2
plot surface: 3284 m2
price: € 676.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

real estate agent: Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
name: Veronique Mollet
address: 33360 Lignan De Bordeaux France
speaks: not specified

estimated costs of this property Camarsac (Gironde)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 48.002
Property tax
Estimated
Estimated between € 1.352 and € 4.732
Housing tax
Estimated
Estimated between € 1.352 and € 3.380
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Camarsac, Gironde, reference: 830037648314

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