house for sale Lignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 680.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Click the pictures to enlarge.

Aux portes de Bordeaux – Authentique longère de 250 m² sur 2 500 m² de terrain 6 pièces – 3 chambres de plain-pied + 2 espaces chambres mansardées Pierres apparentes, poutres, carreaux de Gironde Deux salons avec cheminée et mezzanine Cuisine haut de gamme Porcelanosa sous verrière Parc arboré avec piscine, dépendances, garage et atelier Studio indépendant possible – véranda, multiples aménagementsUn bien de caractère alliant charme ancien et confort moderne, avec potentiel pour personnaliser selon vos envies. Contactez Véronique Mollet – (please use the form to respond ) Longère de charme aux portes de BordeauxDécouvrez cette propriété authentique alliant pierres apparentes, poutres et carreaux de Gironde dans une atmosphère chaleureuse.Les pièces de vie, dont deux salons avec cheminées et mezzanine, s'ouvrent harmonieusement sur une vaste salle à manger et une cuisine Porcelanosa sous verrière, baignée de lumière.La maison propose 3 chambres de plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 2 grandes chambres mansardées à l'étage. Un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau peut être aménagé en studio selon vos besoins.À l'extérieur : un parc arboré de 2 500 m², piscine, dépendances, garage et atelier complètent ce cadre bucolique.Une partie rénovée et une partie à embellir offrent un potentiel exceptionnel pour personnaliser ce bien unique. The fees are the responsibility of the seller.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Veronique MOLLET, LIGNAN DE BORDEAUX, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 579236)

property description

Franimo nr:	#7030572
reference:	830037719837
region:	Gironde
close to:	Lignan-de-Bordeaux
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	280 m2
plot surface:	2524 m2
price:	€ 680.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

real estate agent:	Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
name:	Veronique Mollet
address:	33360 Lignan De Bordeaux France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

estimated costs of this property Lignan-de-Bordeaux (Gironde)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 48.278
Property tax Estimated	Estimated between € 1.360 and € 4.760
Housing tax Estimated	Estimated between € 1.360 and € 3.400
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).