house for sale Chancenay, Haute-Marne

€ 180.000

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CHANCENAY, très jolie maison individuelle sur sous-sol complet disposant de 3 chambres, cuisine aménagée, séjour ainsi qu'un spacieux garage combinant espace, confort et praticité.EXCLUSIVITÉ - Ce bien vous offre un cadre de vie idéal dans un environnement très prisé.- UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE -Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert l'ensemble des pièces du premier niveau où vous trouverez une cuisine aménagée récente, très spacieuse et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec baignoire et douche, des WC séparés, un séjour lumineux d'environ 25m², ainsi que deux chambres confortables.À l'étage, une grande chambre avec coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et des combles.Le sous-sol comprend une belle entrée, une grande buanderie avec de nombreux rangements, un vaste garage d'environ 70m², ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage généreux.L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec une belle terrasse d'environ 45m², idéale pour les moments de détente, un spacieux terrain sur l'arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules sur l'avant.Double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, tout à l'égout ...Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Jean Christophe LECLERCQ, SAINT DIZIER, Optimhome Associate Estate Agent at (please use the form to respond ) (ref 564216)

property description

Franimo nr:	#6920560
reference:	830033226126
region:	Haute-Marne
close to:	Chancenay
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	131 m2
plot surface:	877 m2
price:	€ 180.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Sommelonne - Leclercq

real estate agent:	Optimhome Sommelonne - Leclercq
name:	Jean Christophe Leclercq
address:	13 Chemin d'Ancerville 55170 Sommelonne France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Sommelonne - Leclercq

estimated costs of this property Chancenay (Haute-Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 13.878
Property tax Estimated	Estimated between € 360 and € 1.260
Housing tax Estimated	Estimated between € 360 and € 900
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).