house for sale Saint-Dizier, Haute-Marne

€ 188.000

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EXCLUSIVITÉ – SAINTDIZIER située dans un secteur calme et prisé entre le centreville et le Chêne SaintAmand, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.À DÉCOUVRIR SANS TARDER – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – ESPACES FONCTIONNELS ET ÉVOLUTIFS Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse bien exposée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et de WC indépendants.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes harmonieux, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé, parfaitement adapté à la vie quotidienne.Le soussol complet, véritable atout de cette maison, propose une buanderie pratique et une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : studio indépendant pour adolescent, salle de réception, espace de loisirs ou encore zone de stockage.En rezdejardin, un grand garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse et d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente.Chauffage central gaz (chaudière à condensation) tout à l'égout, fibre.Maison mitoyenne par le soussol uniquement.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de CHAUMONT) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr:	#7135705
reference:	830039529450
region:	Haute-Marne
close to:	Saint-Dizier
property type:	house
rooms:	6
bedrooms:	not specified
surface:	114 m2
plot surface:	420 m2
price:	€ 188.000

energy consumption

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Sommelonne - Leclercq

real estate agent:	Optimhome Sommelonne - Leclercq
name:	Jean Christophe Leclercq
address:	13 Chemin d'Ancerville 55170 Sommelonne France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Optimhome Sommelonne - Leclercq

estimated costs of this property Saint-Dizier (Haute-Marne)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 14.428
Property tax Estimated	Estimated between € 376 and € 1.316
Housing tax Estimated	Estimated between € 376 and € 940
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).