house for sale Annemasse, Haute-Savoie

€ 440.000

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 for sale house Annemasse Haute-Savoie 2
 for sale house Annemasse Haute-Savoie 3

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Au centre ville, dans un quartier en plein renouveau,près de la rue du chablais prochainement piétonne, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, dans une petite copropriété sécurisée de 3 lots, je vous propose ce très bel appartement de 120 m² habitable pour 102 m² carrez avec deux belles caves et un garage double de 40 m².Situé au 2ème et dernier étage, dans une belle maison rénovée et de qualité. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, une pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée, un espace bureau pour une surface totale de 52 m² avec accès sur une charmante terrasse, 2 chambres desservies par une belle salle d'eau.A l'étage se trouve une suite parentale avec douche, baignoire et WC.Ce bien est pourvu de nombreux rangements et en très bon état.Visite virtuelle à disposition. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contact your local agent, Xavier RICHOU, LULLY, Optimhome Associate Estate Agent at ([[please use the form to respond ]]) (ref 595545)

property description

Franimo nr: #7239555
reference: 830038140402
region: Haute-Savoie
close to: Annemasse
property type: house
rooms: 4
bedrooms: not specified
surface: 120 m2
plot surface: - m2
price: € 440.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Richou

real estate agent: Optimhome Lully - Richou
name: Xavier Richou
address: 74890 Lully France
speaks: not specified

estimated costs of this property Annemasse (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 31.766
Property tax
Estimated
Estimated between € 880 and € 3.080
Housing tax
Estimated
Estimated between € 880 and € 2.200
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Annemasse, Haute-Savoie, reference: 830038140402

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