house for sale Ballaison, Haute-Savoie

€ 1.200.000

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 for sale house Ballaison Haute-Savoie 2
 for sale house Ballaison Haute-Savoie 3

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En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m2 utile.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878 m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel.Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes comme piscine ou plusieurs maisons.La bâtisse se compose comme suite:Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave.A l'étage: quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager.Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter.Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage.Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur.À visiter sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[please use the form to respond ]]) (réf. ([[please use the form to respond ]]) )

property description

Franimo nr: #7090749
reference: 830033730661
region: Haute-Savoie
close to: Ballaison
property type: house
rooms: 7
bedrooms: not specified
surface: 350 m2
plot surface: 3878 m2
price: € 1.200.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Optimhome Lully - Jusselin

real estate agent: Optimhome Lully - Jusselin
name: Jennifer Jusselin
address: 74890 Lully France
speaks: not specified

estimated costs of this property Ballaison (Haute-Savoie)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 84.054
Property tax
Estimated
Estimated between € 2.400 and € 8.400
Housing tax
Estimated
Estimated between € 2.400 and € 6.000
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Ballaison, Haute-Savoie, reference: 830033730661

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