house for sale Chavanod, Haute-Savoie

€ 499.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Click the pictures to enlarge.

CHAVANOD : EXCLUSIVITE ! Ravissante maison mitoyenne de 92,27m², construite en 2012, dans un petit domaine tout proche de l'église. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.Agencement fonctionnel et optimisé :Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un spacieux séjour/salle à manger/cuisine neuve contemporaine toute équipée, le tout sur 43m² ouvrant sur une terrasse et un jardin entretenu exposé sud-ouest. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage : un dégagement avec un coin bureau, 3 chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, une salle de bain élégante avec meuble double vasque, baignoire balnéo et wc.Atouts supplémentaires :Maison extrêmement bien entretenuePôele à granules économiqueDPE en CGarage avec porte automatique + 1 place de parking privatifEnvironnement calme et recherchéExposition idéale pour une luminosité maximaleCette maison correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête de confort et de praticité.Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.893452

property description

Franimo nr:	#7038442
reference:	340937820966
region:	Haute-Savoie
close to:	Chavanod
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	92 m2
plot surface:	139 m2
price:	€ 499.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Guigard

real estate agent:	Capifrance Guigard
name:	Anne Guigard
address:	74290 Veyrier Du Lac France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Guigard

estimated costs of this property Chavanod (Haute-Savoie)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 35.825
Property tax Estimated	Estimated between € 998 and € 3.493
Housing tax Estimated	Estimated between € 998 and € 2.495
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).