house for sale Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Située au cœur d’un beau village, cette grande maison vous offre 130 m² habitables sur 3 niveaux. Séjour avec coin cuisine et salon au 1er , deux chambres, dressing et deux salles d’eau au 2ème . Cave et grenier , pas de jardin. Tous commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée de cette grande maison pleine de potentiel, vous découvrirez un hall de 12 m², une chaufferie, une pièce servant actuellement de buanderie où se trouve un ancien four à pain, un seconde pièce ( ancien séjour ) et une ancienne salle d’eau. Un escalier vous permet de descendre à la cave (avec sol en terre battue) où se trouve la cuve à fuel. Depuis le hall d’entrée, un bel escalier en bois vous emmènera au premier. La salle à manger ( 16 m² ) très lumineuse ouvre sur le coin cuisine de 5 m² . Vous profiterez également d’un grand salon de 29 m². Le second étage se partage entre deux chambres de 18 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième salle d’eau (non utilisée) et un dressing. Au 3ème étage se trouve un grenier de plus de 50 m². Les huisseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrage , celles du 1er et 2ème étage en pvc double-vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, l’eau chaude par un cumulus de 150 litres. Le toit est en bon état. Le bien est relié au tout à l’égout. Travaux d’électricité et rafraichissement à prévoir. Toutes les commodités et commerces sont accessibles à pied. A 10 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 10 minutes de Masseube, 40 minutes de Auch, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse.