house for sale Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 247.000

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 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 2
 for sale house Castelnau-Magnoac Hautes-Pyrénées 3

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Située entre Castelnau-Magnoac et Boulogne sur Gesse, cette agréable maison à remettre au goût du jour offre 145 m² habitables (trois chambres dont une au rez-de-chaussée) sur un terrain de plus de 5900 m². Garage, puits, mare et dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 23 m², d’un séjour de 23 m², d’un cellier de 14 m². Une marche vous permet d’accéder au dégagement qui ouvre sur une chambre de 11 m², une salle d’eau (avec douche et lavabo) et sur un wc séparé. A l’étage, le palier de 6 m² donne sur deux chambres de 22 et 24 m². Vous profiterez également de dépendances dont une étable de 132 m², un garage de 16 m², un atelier et un poulailler. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel installée en 1996, l’eau chaude est fournie par deux cumulus. Une partie des menuiseries (en bois) est en double vitrage (posé en 1998) . Le toit de la maison a été refait en 1987 et celui de la grange en 2014.Les combles ont été isolés en 2019.Assainissement par fosse septique (non conforme). A 10 minute de Castelnau-Magnoac, 5 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 22 minutes de Masseube, 50 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse, 2H30 des plages de l'Océan.

property description

Franimo nr: #6797254
reference: AF26120
region: Hautes-Pyrénées
close to: Castelnau-Magnoac
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 145 m2
plot surface: 5988 m2
price: € 247.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Castelnau-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 18.487
Property tax
Estimated
Estimated between € 494 and € 1.729
Housing tax
Estimated
Estimated between € 494 and € 1.235
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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