house for sale Monléon-Magnoac, Hautes-Pyrénées

€ 212.000

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 for sale house Monléon-Magnoac Hautes-Pyrénées 2
 for sale house Monléon-Magnoac Hautes-Pyrénées 3

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Située à Monléon-Magnoac, au calme, cette maison atypique vous offre un grand séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, et une petite annexe à aménager , sur un terrain de plus de 5000 m2. Cette charmante maison de 140 m², située dans un havre de paix, vous offre au rez-de-chaussée un grand séjour de 60 m², une cuisine de 10 m², un coin buanderie et un bureau de 10 m2. Un dégagement vous emmène vers la salle de bains et les wc . Depuis le salon, un escalier vous emmènera à la première chambre de 33 m²,avec son coin douche et wc. Un second escalier (situé dans le dégagement) vous permet d'accéder à la deuxième chambre de 18 m². Le chauffage est assuré par deux poêles à bois.Eau chaude fournie par cumulus. Double-vitrage partiel.Sur la terrasse, vous profiterez d’une annexe de 20 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau , etc… Vous disposerez également d’un grand hangar ouvert pour abriter voiture, tracteur, vélo, ainsi que deux dépendances au fond du jardin. Le jardin de plus de 5000 m² est clôturé. Un bien idéal pour les amoureux des animaux et de la nature.A 9 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse, 25 minutes de Lannemezan, 55 minutes de Tarbes, 1H10 des premières pistes de ski.

property description

Franimo nr: #6797251
reference: AF26013
region: Hautes-Pyrénées
close to: Monléon-Magnoac
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 140 m2
plot surface: 5000 m2
price: € 212.000

energy consumption

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

ABAFIM

real estate agent: ABAFIM
name: Daniel FOURCADE
address: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
speaks: Dutch, English, French, German, Spanish

estimated costs of this property Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 16.079
Property tax
Estimated
Estimated between € 424 and € 1.484
Housing tax
Estimated
Estimated between € 424 and € 1.060
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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