house for sale Agde, Hérault

€ 450.000

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Eve vous propose à la vente cette Magnifique villa de plain-pied climatisée avec piscine chauffée et spa – sur la commune de AGDE.Découvrez cette superbe villa de 129 m² en surface totale utile, idéalement située sur la commune de AGDE, dans un cadre paisible et verdoyant.Ce bien d'exception allie confort et modernité, offrant des prestations de qualité pour une vie agréable et sereine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort total.Caractéristiques principales :4 chambres spacieuses, dont une superbe chambre en mezzanine de 20 m², idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis.Salon-séjour modulable : profitez actuellement d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales.Vous avez aussi la possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 50 m² en incluant le garage de 19 m² attenant.Cuisine moderne et équipée : idéale pour les amateurs de cuisine, avec tout le confort nécessaire.2 salles de douche : une salle de douche avec WC et une autre sans WC, parfaitement adaptées pour une vie familiale.Un second Wc indépendant.Piscine chauffée avec espace spa : profitez d'un espace détente privé pour des moments de bien-être en toute saison.Surface Habitable : 110 m2Surface Utile : 129 m2Surface Garage : 19 m2Volets roulant électriquesPortail électriquePorte de Garage électriqueCette villa a été entièrement rénovée est vendue meublée.Un bien rare qui combine esthétique, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir votre famille.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#6991041
reference:	340931454293
region:	Hérault
close to:	Agde
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	128 m2
plot surface:	318 m2
price:	€ 450.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Capel

real estate agent:	Capifrance Capel
name:	Eve Capel
address:	34450 Vias France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Agde (Hérault)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 32.454
Property tax Estimated	Estimated between € 900 and € 3.150
Housing tax Estimated	Estimated between € 900 and € 2.250
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).