Un havre de paix aux portes de la MéditerranéeÀ seulement 10 km de Sète et tout près du bassin de Thau, Frontignan vous offre l'essence même de la douceur méditerranéenne : un littoral aux plages dorées, une nature généreuse, une ambiance paisible… Et au cœur de ce cadre privilégié, une maison coup de cœur de 215 m², nichée dans un écrin de verdure, vous attend.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison dégage une atmosphère douce et cocooning, où chaque espace a été pensé pour le confort, la sérénité et le bien-être quotidien.- À l'intérieur : espace, lumière et harmonieDès l'entrée, on se sent bien, comme enveloppé dans un cocon chaleureux.Le parquet en chêne, les baies vitrées à galandage en aluminium noir, les volumes généreux et la lumière naturelle dessinent un intérieur à la fois élégant et apaisant.- Rez-de-chaussée – 103 m² :- Un vaste salon de 47 m² avec cheminée insert (Stûv), ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéal pour savourer les débuts de journée ou les douces soirées d'été.- Une cuisine américaine entièrement équipée, véritable cœur de la maison, avec son piano Arlston 3 fours, ouverte sur l'extérieur pour une vie dedans/dehors fluide et conviviale.- une chambre/studio indépendant de 19 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, avec accès direct au jardin.- WC indépendant- Buanderie fonctionnelle- Au 1er étage – 87 m² : un espace nuit cosy et intimiste- Chambre 2 avec placards et balcon sur le jardin- Chambre 3 avec rangements intégrés- Chambre 4 (12 m²)- Suite parentale de 27 m², avec grand dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, bureau attenant, et accès à une magnifique terrasse de 32 m²- Salle de bains avec baignoire et colonne de douche- WC séparé- Au 2ème étage, Combles aménagés – 25 m² :- une chambre avec 2 vélux et rangements, ou si vous souhaitez une salle de jeux- une chambre avec 1 vélux possibilité de créer une salle de bains/WC, arrivée d'eau.- Extérieurs & prestations de qualitéLe tout sur un terrain plat et arboré de 594 m², avec des espaces pensés pour vivre dehors en toute saison.- Piscine 3,40 x 5,40 m avec alarme anti-noyade- Deux terrasses, dont une en pierre naturelle de travertin- Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air- Garage de 24 m² avec pièce attenante supplémentaire- Climatisation réversible, double vitrage- Arrosage automatique relié à un puits de 6 m de profondeur- Récupérateur d'eau pluviale- Interphone, fibre optique- Situation idéale : calme & commodités à pied- A deux pas des écoles, collèges (publics et privés), du centre-ville et de son marché, des commerces, transports en commun, pistes cyclables pour plages à proximité et port de frontignan, gare, cabinets médicaux.- 30 min de l'aéroport de Montpellier- 15 min de l'autorouteUne maison où l'on se sent bien… naturellementEntre confort moderne, matériaux nobles et cadre apaisant, cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie à part et profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.919373
