house for sale Marsillargues, Hérault

€ 250.000

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 for sale house Marsillargues Hérault 2
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En AVANT PREMIERE Reportage photo vers le 4 février COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME EN MAISON DE MAÎTRE Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, AiguesMortes et La GrandeMotte.Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2019. Ce duplex d'environ 75 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges. Il se compose :Au 1er niveau :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.• Un cellier pratique.À l'étage :• Deux chambres,• Un dressing,• WC séparés,• Une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois. Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d'une plusvalue financière. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !Contact Christine CHENET ([[please use the form to respond ]]) . Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.939423

property description

Franimo nr: #7258822
reference: 340931714836
region: Hérault
close to: Marsillargues
property type: house
rooms: 3
bedrooms: not specified
surface: 74 m2
plot surface: - m2
price: € 250.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent: Capifrance Chenet
name: Christine Chenet
address: 34590 Marsillargues France
speaks: not specified

estimated costs of this property Marsillargues (Hérault)

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Notary fees and taxes
At current selling price/ paid only once.
€ 18.694
Property tax
Estimated
Estimated between € 500 and € 1.750
Housing tax
Estimated
Estimated between € 500 and € 1.250
Insurance From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption.
A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).

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house Marsillargues, Hérault, reference: 340931714836

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