house for sale Mauguio, Hérault

€ 450.000

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Christine CHENET vous propose à la vente sur MAUGUIO dans un quartier calme et facile d'accès, cette charmante maison de plain-pied d'environ 102 m² bien entretenue. Facile à vivre, elle offre un lieu de vie agréable pour toute la famille.Elle est composée d'un spacieux salon séjour avec son poêle à pellet pour vous apporter un chauffage économique et qui apporte un esprit cocooning, d'une cuisine d'environ 12 m² avec un cellier buanderie de près de 6m² .(vous avez la possibilité de réunir le salon séjour avec la cuisine pour faire une pièce de plus de 45 m²).3 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée récemment et un toilette séparé.Un garage de plus de 17 m² avec une belle hauteur sous plafond vous permettra aisément de faire du stockage, une cave et un grenier complètent la maison.Edifiée sur un terrain de plus de 600m² clos et arboré d'agrumes, palmiers, Yucca...Vous serez charmé par ses différents espaces où l'on se plait à la détente, une piscine hors sol, vous permettra de vous rafraichir aux beaux jours.SES PLUSMaison de plain-piedClimatisation réversible, salon et chambresPoêle à pelletDouble vitrageMoustiquairesVolets roulants électriquesAlarmeBarbecueForageUn renseignement, une visite, contactez Christine CHENET (please use the form to respond ) .Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

property description

Franimo nr:	#7042635
reference:	340939924897
region:	Hérault
close to:	Mauguio
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	not specified
surface:	100 m2
plot surface:	605 m2
price:	€ 450.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent:	Capifrance Chenet
name:	Christine Chenet
address:	34590 Marsillargues France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Mauguio (Hérault)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 32.454
Property tax Estimated	Estimated between € 900 and € 3.150
Housing tax Estimated	Estimated between € 900 and € 2.250
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).