house for sale Paulhan, Hérault

€ 386.000

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À Paulhan, à 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 200 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte.Le rezdechaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m², disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle.Ce niveau propose également une salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur.La partie principale de la maison se situe à l'étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semiouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda, ancien atelier de peinture, pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing.Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin.Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été aménagée pour les repas extérieurs, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété.Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif.N'attendez pas pour visiter, contactezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[please use the form to respond ]]) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel ([[please use the form to respond ]]) Réf.928462

property description

Franimo nr:	#7183594
reference:	340937962581
region:	Hérault
close to:	Paulhan
property type:	house
rooms:	7
bedrooms:	not specified
surface:	192 m2
plot surface:	1300 m2
price:	€ 386.000

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Lievre

real estate agent:	Capifrance Lievre
name:	Carole Lievre
address:	34120 Cazouls D'herault France
speaks:	not specified

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estimated costs of this property Paulhan (Hérault)

This is just an example or indication, no rights can be derived from this information.To get the actual costs of this French property please fill out the form above.
Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 28.050
Property tax Estimated	Estimated between € 772 and € 2.702
Housing tax Estimated	Estimated between € 772 and € 1.930
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).