house for sale Paulhan, Hérault

€ 298.500

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Charmante Villa PlainPied avec Piscine à Paulhan ! Découvrez cette villa de plainpied idéalement située à Paulhan, à seulement 10 minutes de Clermont l'Hérault et proche de toutes les commodités (écoles, médecin, commerces) et de l'A75. Un Cadre de Vie Idéal : Érigée sur une parcelle d'environ 700m², cette maison vous offre une surface habitable de 105 m². Profitez de moments de détente à l'abri des regards autour de la piscine chauffée , équipée d'un volet roulant automatique de sécurité. La véranda (22,50 m² ) est un véritable espace détente avec accès direct à la piscine. Le séjour et la cuisine sont climatisés et baignés de soleil, donnant accès aux terrasses équipées de stores bannes électriques. Le salon/séjour/cuisine fait 36 m². Intérieur Fonctionnel et Confortable : La villa se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d'une suite parentale (27 m²) complète avec dégagement, dressing et salle d'eau/WC. Un deuxième dégagement dessert une grande salle de bains (7 m²) avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est aménagée et de type Américaine. Équipements : chauffage central au gaz et climatisation réversible, arrosage automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, portail coulissant automatique. Stationnement : Un garage (21 m²), un parking intérieur et un parking extérieur. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: ([[please use the form to respond ]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[please use the form to respond ]])

property description

Franimo nr:	#7228310
reference:	343082071
region:	Hérault
close to:	Paulhan
property type:	house
rooms:	4
bedrooms:	3
surface:	105 m2
plot surface:	- m2
price:	€ 298.500

energy consumption

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Immo Coeur d'Herault

real estate agent:	Immo Coeur d'Herault
name:	not specified
address:	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Immo Coeur d'Herault

estimated costs of this property Paulhan (Hérault)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 22.030
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Property tax Estimated	Estimated between € 597 and € 2.090
Housing tax Estimated	Estimated between € 597 and € 1.492,50
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).