house for sale Saint-Brès, Hérault

€ 455.000 470 000 €

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EXCLUSIVITÉ À quelques kilomètres de Montpellier," Saint-Brès," à seulement cinq minutes de Baillargues. Cette maison de 2021 séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. 118 m2 habitables , 135 m2 utilesConçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux.Son vaste séjour s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée, sublimée par un plan de travail central, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau raffinée. À l'étage, trois jolies chambres se partagent une salle de bain et un wc indépendant.Fonctionnelle et pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces.Baignée de lumière tout au long de la journée, elle s'ouvre sur un jardin arboré, nécessitant peu d'entretien. Idéalement située, elle se trouve à proximité de Baillargues, où une gare (TER) permet de rejoindre la Place de la Comédie en quelques minutes.Climatisation réversible gainée, décoration soignée, place de parking, aucun détail n'a été laissé au hasard : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié, dans un secteur agréable et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (please use the form to respond ) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel (please use the form to respond ) Réf.937567

property description

Franimo nr:	#7259411
reference:	340939055620
region:	Hérault
close to:	Saint-Brès
property type:	house
rooms:	5
bedrooms:	not specified
surface:	118 m2
plot surface:	300 m2
price:	€ 455.000

energy consumption

≤ 50A	36
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas emissions

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

seller

Capifrance Chenet

real estate agent:	Capifrance Chenet
name:	Christine Chenet
address:	34590 Marsillargues France
speaks:	not specified

more information about real estate agency Capifrance Chenet

estimated costs of this property Saint-Brès (Hérault)

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Notary fees and taxes At current selling price/ paid only once.	€ 32.798
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Property tax Estimated	Estimated between € 910 and € 3.185
Housing tax Estimated	Estimated between € 910 and € 2.275
Insurance	From 165 euro a year
Energy, depends on your consumption. A subscription for 3KW at the EDF is about 70 € a year, in addition you pay the costs of use.
Water, depends on your consumption and can differ per municipality (ask at the municipality).
Sewerage, depends on your water consumption and can differ per municipality (ask at the municipality). If there is no sewerage system available, check whether the current septic tank is up to standard. If not, it has to be replaced. For the placement of a new septic tank, count around 7,000 and 11,000 euros. More information about the septic tank can be found here (in French).
Heating, depends on your consumption and method of heating (wood, oil, electric, etc.).